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目前,在一线城市中,上海的房贷利率依旧最低。

早在今年8月底,央行就宣布,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。不过,一直以来作为全国房贷利率“洼地”的上海,首套房贷利率并没有如外界预期的大幅上涨到最新LPR的4.85%。

目前,在一线城市中,上海的房贷利率依旧最低。

根据易居研究院最新发布的LPR 房贷利率报告,今年10月份,其统计的 11 个一二线城市 LPR 房贷利率相比 9 月份均有微弱上升,但基本上可以忽略不计,而3个三四线代表城市则略有下调。

目前,在一线城市中,上海的房贷利率依旧最低。

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目前,在一线城市中,上海的房贷利率依旧最低。

目前,在一线城市中,上海的房贷利率依旧最低。

房贷利率换锚 上海市场平稳过渡房贷仍有折扣2019-10-09 07:41来源:证券时报网作者:胡飞军 段久惠昨日,按照央行的设定时间,全国个人房贷利率正式“换锚”,即新发放房贷在最新公布的贷款市场报价利率(LPR)定价基准加点形成。

具体措施为,以8月20日公布的LPR为基准,首套住房加30个基点、二套住房加60个基点形成个人住房贷款利率,即首套房贷利率为5.15%、二套房贷利率为5.45%,较此前利率分别升高5个BP和60个BP。

此前,上海首套房贷最低按照贷款基准利率打九五折即约4.6%,若按照最新不低于LPR则意味着要加20个基点,对市场影响较大,因此,根据上海房地产市场总体“量稳价稳”的态势,保持了与此前利率相差不大的利率政策。

其中,招行深圳分行成为深圳地区首家切换LPR的商业银行,先于央行公告的房贷业务统一切换时间10月8日,提前1个月开始执行。

针对业务切换过程中可能出现的各种客户疑问,深圳分行根据本地实际情况拟定通俗易懂的解释话术,打消客户疑虑,为业务的顺利切换做了良好铺垫。同时,招行深圳分行与同业保持密切联系,形成房贷业务LPR加点自律公约,防范因LPR切换造成的房贷定价波动。

从此类房贷利率数据可以看出两个特点。第一,一线城市采用新的利率定价机制后,利率变动其实不大,只有微小的变动,进一步体现了利率稳定的导向。第二,首套房和二套房的利率变动方面,二套房利率的变动幅度稍微更大一点。

早在今年8月底,央行就宣布,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。不过,一直以来作为全国房贷利率“洼地”的上海,首套房贷利率并没有如外界预期的大幅上涨到最新LPR的4.85%。